legalizar vivienda
¿Que es?
Legaliza tu vivienda pretende ayudarte a regularizar tu propiedad en aquellos casos en los que la situación física de tu vivienda no coincide con la situación legal que reflejan las escrituras de propiedad, el registro de la propiedad o el catastro. Se trata de situaciones en las que físicamente tienes construida más superficie que la que refleja tu documentación legal; bien porque o no existe la licencia urbanística o la existente no ampara todo lo construido, o bien porque hay una parte de lo construido que se encuentra fuera de ordenación urbana.
Esta discordancia genera el que tu propiedad presente un problema importante de cara a su venta o simplemente para la obtención de financiación bancaria mediante un préstamo hipotecario, generando una evidente depreciación en su valor de mercado, que no se produciría en caso de estar la misma legalizada.
Por este motivo, es vital que tengas tu propiedades en regla para poder acceder a la mejor situación y valoración económica cuando te llegue ese momento de necesidad o simplemente de disponibilidad de la misma porque pienses en su venta, evitando que se deprecie considerablemente su valor o que pierdas una oportunidad de venta por arrastrar este tipo de problema legal.
PROCEDIMIENTO
- Deberás aportar toda la documentación que tengas de tu propiedad con el fin de hacer por nuestra parte un estudio y valoración del problema que presenta la misma, a fin de buscar la solución más óptima y que mejor se adapte para conseguir el objetivo perseguido.
- Un profesional jurídico(abogado) y un profesional técnico(arquitecto) analizarán la situación física y jurídica de tu propiedad y se encargarán de buscar la solución más óptima y conveniente para la solución de tu problema.
- Recibirás un presupuesto inicial con los honorarios y gastos previsibles para la solución de tu situación concreta.
- Visitaremos físicamente tu propiedad y mantendremos contigo las reuniones que sean necesarias para aclarar todas tus preguntas y dudas.
VENTAJAS
Nuestros profesionales son especialistas en la materia, realizando un asesoramiento óptimo y rápido para la consecución del objetivo perseguido.
Las fases y plazos del proceso dependen de la situación urbanística que presente la vivienda y del órgano municipal y autonómico correspondiente a la demarcación en que se encuentre situada la misma.
Mantenemos en todo momento la confidencialidad de la situación de hecho concurrente y de las gestiones y actuaciones necesarias para la consecución del fin perseguido.
